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射阳县城建公司内设机构工作职责

【信息时间: 2012/9/8   阅读次数: 】【我要打印】【关闭】

 

射阳县城建公司
内设机构工作职责
 
一、办公室工作职责
1负责会务、文秘、信息、信访、保密、保卫和接待、后勤、档案工作;
2、负责人事、工资福利、考核奖惩、宣传培训、党风廉政建设等工作;
3、负责督查、协调领导交办事项。
二、财务审计部工作职责
1、牵头制定公司中长期财务发展计划、年度财务预算、公司财务管理办法、资金管理办法、会计核算办法;
2、负责公司及子公司的会计核算、资金拨付、财务审计工作,定期报送财务预算执行情况;
3、牵头负责公司投融资工作。
三、资产经营部工作职责 
1负责制定土地储备计划和公司资产经营计划;
2、负责县城规划区内土地的收回、收购、征用等土地储备基础性工作和储备地块的日常管理、前期开发整理工作;
3、负责土地市场交易的事务性工作,协助做好项目范围内的征地补偿、房屋拆迁、交地矛盾调处工作,协助管理运作土地储备资金;
4、配合做好筹融资项目包装、竣工验收、土地手续等项工作。
四、房产开发部工作职责
1制定公司中长期及年度开发建设项目计划,编制各类保障性住房年度建设计划实施方案
2、对市场经营、房产开发等实质性经营项目进行可研论证、风险评估,负责对接经营性项目手续办理、图纸设计、造价预算、招标投标、施工及服务类合同的审核签订;
3、负责自主实施市场开发类工程的监督、指导、管理工作负责房地产项目的权属登记工作,制定商品房预售方案,办理商品房预售许可证,办理初始登记,制定营销方案并组织实施,协调房屋售后维护服务工作;
4、牵头负责政府交办的公有住房、直管公房、租赁房屋的归集、建档、费用收取及管理工作,有效实施运营管理,确保资产保值增值,定期进行安全生产检查。
五、工程建设部工作职责
1、协调负责对接自建项目规划、设计、审查及相关手续的报批办理工作;
2、起草工程项目合同,依据授权签订合同,协调工程施工准备工作;
3、协助审定工程项目施工队伍和监理队伍,协调处理工程实施中的各类矛盾,避免各种责任安全事故的发生。督查工程进度,严格工程管理,确保工程质量,控制建设成本;
4、组织工程技术交底及工程竣工验收,办理工程预、决算,健全和做好工程技术档案和归档工作。
5、协助协调房屋售后维护服务工作,牵头负责对接开发建设项目物业服务工作。
6、全程负责各类代建工程的前期洽谈、合同签订、工程实施、费用收取和善后服务工作。

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